Diagnostics immobiliers dans les Ardennes

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DIAGNOSTIC MÉRULE
DANS LES ARDENNES (08)

Parmi la quarantaine de champignons capables de dégrader les bois mis en œuvre dans les constructions, le mérule est connu comme étant le champignon le plus dangereux pour les bâtiments. Il s’attaque à la cellulose du bois et se développe rapidement par dissémination de spores. L’ouest de la France est particulièrement touché.

Diagnostic mérule : devoir d'information pour vendre

L’intervention d’un diagnostiqueur pour analyser tous les éléments susceptibles de contenir des mérules (champignon qui mange le bois) n’est pas obligatoire dans le cadre d’une vente. En revanche, le vendeur a l’obligation d’informer l’acquéreur sur les risques de présence de mérules en fonction de son secteur géographique.

Voici les 4 points importants sur le risque présenté par la mérule et les nouvelles obligations :

Durée de validité et prix d’un diagnostic mérule Source : https://www.immobilier-danger.com/Obligation-d-information-sur-le-805.html

Même si le diagnostic mérule n’est pas obligatoire, l’acquéreur peut exiger, dans les départements les plus à risque, d’avoir un diagnostic récent afin de s’assurer qu’il n’y a pas de contamination par ce champignon dévastateur avant d’acheter votre bien immobilier. Cela fait partie des précautions à prendre avant d’acheter.

Vous pouvez faire appel pour cela au Cabinet d’Expertises Arden’Bat, diagnostiqueur certifié et compétent sur tout ce qui touche aux parasites tels que la mérule ou encore la détection de termites. On parle dans ce cas d’un diagnostic parasitaire global. Il n’y a pas de durée légale de validité pour le diagnostic mérule. Il est recommandé que cette analyse ait été réalisée récemment (moins de 6 mois dans l’idéal).

Expertise pour vente ou location de bien immobilier près de Sedan

Spécialisé dans les DPE de tous types de bâtiments, l’ERP, les diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité et les mesures de surfaces, le Cabinet d’Expertises Arden’Bat assure également des tests d’infiltrométrie (Test étanchéité à l'air) agréés QUALIBAT, des tests de contrôle de la qualité de l'air intérieur et délivre l'attestation de fin de travaux, éléments constitutifs indispensables à la RT 2012 près de Sedan et Charleville Mézières.