Diagnostics immobiliers dans les Ardennes

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FAITES RÉALISER VOTRE DIAGNOSTIC AMIANTE
PAR UN CABINET D’EXPERTISES DANS LES ARDENNES (08)

Certification diagnostic amiante avec mention

Le Cabinet d’Expertises Arden’Bat est certifié amiante avec mention.

EN SAVOIR PLUS

Le Cabinet d’Expertises Arden’Bat propose ses services dans les Ardennes (08) pour détecter la présence d’amiante dans vos installations et vous établit un rapport complet.

Diagnostic Amiante avec mention de missions spécifiques et tous bâtiments près de Sedan et Charleville-Mézières

Plus de 66 000 logements dans le département des Ardennes datent d'avant 1997. Ceux-ci peuvent contenir de l'amiante dans certains matériaux de construction. Extrêmement dangereux pour la santé, l'amiante est à l’origine de nombreux cancers qui peuvent se déclarer plus de trente ans après l'inhalation de fibres d'amiante.

Tous les permis de construire déposés avant le 1er juillet 1997 impliquent un diagnostic amiante avant vente, location, travaux et démolition du bien immobilier.

Le diagnostiqueur immobilier en charge de ce diagnostic doit être certifié et assuré en RCP.
Le diagnostic amiante, qui n'était pas obligatoire pour la location, vient de rejoindre la liste dans le cadre de la loi Alur.

Bien qu'elle ne soit applicable qu'au sortir des décrets en cours d'édition, tous les locataires peuvent demander au propriétaire bailleur le rapport du diagnostic amiante. Ce diagnostic est d'une durée illimitée si l'amiante n'est pas présente. Dans le cas contraire, le propriétaire devra procéder à une évaluation périodique tous les 3 ans si les parties amiantées ne sont pas en mauvais état, ou devra désamianter le logement si la dégradation est avancée.

Diagnostic amiante vente / location dans les Ardennes (08)

Le diagnostic amiante obligatoire pour la vente ou la location d'un bien immobilier, permet de rechercher la présence ou l'absence d'amiante dans différents matériaux.

Le diagnostic amiante doit être établi par une personne répondant à différents critères. Le diagnostiqueur doit obtenir un certificat de compétence délivré par un organisme accrédité par le COFRAC. Il ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance ni avec le propriétaire ou son mandataire qui fait appel à lui, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur le bien objet du diagnostic. Le diagnostiqueur doit aussi avoir souscrit une assurance.

Diagnostic amiante avant travaux dans les Ardennes (08)

Tous les biens immobiliers qui bénéficient d'un permis de construire antérieur à juillet 1997 peuvent être considérés comme dangereux pour la santé de leurs occupants. Jusqu’à cette date, l'amiante était très souvent incorporé dans les matériaux de construction.

Ces bâtiments anciens, qui font l'objet de travaux de réhabilitation, d’une démolition partielle ou entière, représentent un danger mortel pour les ouvriers qui vont effectuer les travaux. C'est dans ce cadre que le diagnostic amiante avant travaux devient obligatoire.

Il doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié qui procédera à un contrôle destructif des parties qui vont être détruites. Le rapport du diagnostiqueur est impérativement remis au responsable du chantier, qui devra prendre les mesures de protection nécessaires.

Diagnostic amiante avant démolition dans les Ardennes (08)

Contrairement au diagnostic amiante avant-vente, le repérage amiante avant démolition comportera des opérations destructives sur la totalité de l’immeuble, ou exclusivement sur les parties de l’immeuble qui vont faire l’objet des travaux, puisqu’il doit permettre de détecter la présence d’amiante accessible ou inaccessible, visible ou encoffrée.

Afin de garantir la sécurité des occupants, le repérage doit être réalisé après évacuation définitive de l’immeuble et enlèvement des mobiliers afin que tous les composants soient accessibles. Cette obligation concerne essentiellement la « phase destructive » du repérage amiante avant démolition, puisque des fibres d’amiante peuvent être émises dans l’air à l’occasion des prélèvements. Notons que le caractère destructif des investigations rend le diagnostic beaucoup plus précis que le DTA, ce qui implique que même si le propriétaire est en possession d’un DTA récent, il ne sera pas exonéré de l’obligation de faire réaliser un repérage amiante avant démolition.

Expertise pour vente ou location de bien immobilier près de Sedan

Spécialisé dans les DPE de tous types de bâtiments, l’ERP, les diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité et les mesures de surfaces, le Cabinet d’Expertises Arden’Bat assure également des tests d’infiltrométrie (Test étanchéité à l'air) agréés QUALIBAT, des tests de contrôle de la qualité de l'air intérieur et délivre l'attestation de fin de travaux, éléments constitutifs indispensables à la RT 2012 près de Sedan et Charleville Mézières.