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FAITES MESURER LA SURFACE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER PAR UN CABINET D’EXPERTISES
DANS LES ARDENNES
Le Cabinet d’Expertises Arden’Bat propose ses services en mesures de surfaces privatives (Loi Carrez ou Loi Boutin) dans les Ardennes (08).
Mesurages de surfaces près de Sedan et Charleville-Mézières
Lors d’un achat ou d’une location de bien immobilier, la surface habitable est un critère de choix majeur.
Aujourd’hui, non seulement cette surface doit obligatoirement être indiquée sur le contrat de bail ou l’acte de vente pour un lot de copropriété, mais elle doit en plus être extrêmement précise.
Deux lois régissent distinctement la surface habitable.
La loi Boutin concerne uniquement le bien immobilier mis en location (habitation principale non meublée). La loi Carrez s’applique pour la vente de lots en copropriété.
Techniquement, la base de calcul de la surface est identique pour les deux lois.
Il s’agit de la superficie au plancher, réduite des surfaces occupées par les murs, les cloisons, les pièces dont la hauteur de plafond est en dessous de 180 cm, les embrasures des ouvrants, etc.
La différence entre les deux lois se situe dans certaines pièces à prendre en compte ou pas dans le calcul de la surface finale (combles aménagés, sous-sols, caves, etc.).
Cette différence révèle que selon la transaction immobilière, vente ou location, le même bien immobilier peut ne pas avoir la même surface habitable.
